说到鸿泰锦园和海信湖岛世家，可能很多人觉得，这俩盘有什么可比性，先不说距离远近吧，俩个楼盘都已经交房了，还有什么可比性呢？其实不然，俩个楼盘都处于老四方区，一个是欢乐滨海城的热盘，一个是水清沟商圈的刚需大盘，加上价格都是10000元/平左右，所以算是实打实的竞争对手啊！目前在青岛，刚需一族想在市北找到一处均价万元左右的房子变得越来越难，所以，这俩个楼盘真是火的不能再火了！今天咱们就来看看市北区两大人气刚需盘鸿泰锦园和海信湖岛世家，从基本参数、周边配套、交通区位、户型等各方面对两个项目进行客观公正的对比，究竟谁才是市北刚需首选？让我们拭目以待吧！
鸿泰锦园地处新市北核心区域，位于新都心与欢乐滨海城两大商圈汇集处。鸿泰锦园项目由7栋高层住宅和2栋商业办公楼组成，并配有2万㎡大型集中商业，是集居住、商业、办公为一体的区域稀缺型城市综合体。
海信湖岛世家位于市北区瑞昌路与兴隆路交会处，项目由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成。海信湖岛世家占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m2-160m2，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成。
基本参数pk分析：
从基本参数上看，两个项目差别不大。但是相对而言，海信湖岛世家在项目体量和开发商品牌上略占优势，海信作为青岛本土知名开发商，有着地缘性优势，同时海信湖岛世家体量较大，小区人口基数庞大对于未来周边配套的发展能起到不错的促进作用。除此之外，两个项目虽然都规划有多层次的业态形式，但是对于市区这种寸土寸金的地方来说，容积率还是略高的。最后就是物业费和绿化率的问题，虽然不成正比但是两者的关联性还是很大的，小区要做好绿化归根结底还是掏业主的钱，至于大家普遍关注的海信2块6的物业费到底值不值，个人认为这个费用确实不算低。
说到鸿泰锦园和海信湖岛世家，可能很多人觉得，这俩盘有什么可比性，先不说距离远近吧，俩个楼盘都已经交房了，还有什么可比性呢？其实不然，俩个楼盘都处于老四方区，一个是欢乐滨海城的热盘，一个是水清沟商圈的刚需大盘，加上价格都是10000元/平左右，所以算是实打实的竞争对手啊！目前在青岛，刚需一族想在市北找到一处均价万元左右的房子变得越来越难，所以，这俩个楼盘真是火的不能再火了！今天咱们就来看看市北区两大人气刚需盘鸿泰锦园和海信湖岛世家，从基本参数、周边配套、交通区位、户型等各方面对两个项目进行客观公正的对比，究竟谁才是市北刚需首选？让我们拭目以待吧！
鸿泰锦园地处新市北核心区域，位于新都心与欢乐滨海城两大商圈汇集处。鸿泰锦园项目由7栋高层住宅和2栋商业办公楼组成，并配有2万㎡大型集中商业，是集居住、商业、办公为一体的区域稀缺型城市综合体。
海信湖岛世家位于市北区瑞昌路与兴隆路交会处，项目由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成。海信湖岛世家占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m2-160m2，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成。
基本参数pk分析：
从基本参数上看，两个项目差别不大。但是相对而言，海信湖岛世家在项目体量和开发商品牌上略占优势，海信作为青岛本土知名开发商，有着地缘性优势，同时海信湖岛世家体量较大，小区人口基数庞大对于未来周边配套的发展能起到不错的促进作用。除此之外，两个项目虽然都规划有多层次的业态形式，但是对于市区这种寸土寸金的地方来说，容积率还是略高的。最后就是物业费和绿化率的问题，虽然不成正比但是两者的关联性还是很大的，小区要做好绿化归根结底还是掏业主的钱，至于大家普遍关注的海信2块6的物业费到底值不值，个人认为这个费用确实不算低。