主题：青岛住宅库存逼近13万套，能否撼动房价之堤?
- 发表于2014-03-06
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- 发表于2014-05-03
最近有3个同事买房···
- 发表于2014-09-10
青岛住宅库存逼近13万套
“高库存”无疑将是2014年青岛楼市的关键词之一。近日有媒体发布《20城市楼市存量排名》，报告中显示，青岛库存量超越上海、广州和北京，位居第一。常住人口不及北京一半的青岛，库存量却是北京的两倍多，令人咂舌。
截至3月5日上午12时，青岛可售总套数为186904套，其中，住宅存量为129814套，逼近13万套。相比去年年底，虽说岛城目前的新房存量和新建住宅存量均有所降低，但自去年12月至今，新房和新建住宅存量依然保持高位运行态势，加上2月份楼市成交量下滑以及公积金贷款新政实施在即，2014年的房地产销售压力可见一斑。
岛城多数新盘价格“坚挺”
供应量不断增加是目前看跌房价者所持的基本理据之一。前不久，杭州、常州出现个别楼盘大幅降价的案例时，就有人认为这与库存量太大、供求关系失衡直接相关。甚至，近日有媒体曝出，按照存销比，岛城现有楼市库存可销售一年以上，房价或会大跌……楼市前景较之“雾霾天”更加让人看不清。
随着“唱衰”的说法又出现在市场上，岛城楼市开始形成新一轮的观望情绪，许多购房者都在等待新楼盘能够出现降价的。但据小编了解，目前虽有部分楼盘让利“减负”，但楼市整体仍处于上涨趋势。下月岛城即将开盘的近20个新盘和加推项目中，绝大多数未公布起价和均价，而从公布价格的少数楼盘可以看出，涨价的依然是主流。