主题：青岛的房产广告们，你们要逆天了

一个好的 广告 ，它在兼顾企业利益，传递产品信息的同时，它更重的是要表达消费者的心声，还应反应社会普遍关注的热点（社会心声）……

广告 相当于企业产品与目标消费者的深度沟通，将产品信息与消费者需求进行有机的结合，期间，运用情感和促销等元素，若你能与之产生共鸣，打动它，它购买了，就成了卖货的 广告 。能卖货的 广告 ，就是优秀的 广告 。

一个好的 广告 ，首先它要解决卖货问题，其次表现手法和创意上不能恶俗。它应包含如下几个要素：

1、对企业和产品的定位，卖点提升，包括同类竞品的调查。

2、对目标消费者的调查和换位思考。

3、 广告 的核心卖点只能有一条，不要传递更多的信息，否则，就会等于什么都没说。

4、 广告 的效果，还应包括 广告 投放的技巧和策略。讲究的就是传播和受众。选择什么样的媒体，用什么方式去说。

5、 广告 若要提升产品销量，它含反映了消费者当前的需求，更应洞察到了消费者未来的发展需求（潜需求）。

6、作为中小型企业，在投放频率和规模上，不能盖过同类竞品，最好不要做强迫式的 广告 。在 广告 创意上要讲究策略和技巧。

7、有生命力的 广告 ，它应符合人们的思想观念和社会主流意识，更应赋予了人的情感：亲情和爱情。这种攻心为上的策略，最能触动人的心弦。感动是不需要理由的