主题：【辣评楼盘】第三期：未来城市新中心——长沙路片区解读

提起长沙路，青岛人肯定不会陌生。这条横跨四方区（原）、崂山区的横向道路也曾留给当地居民不少回忆。而如今，随着市区重心北移，这一片区域也随着历史潮流崛起，俨然有成为青岛新城市中心的架势。

那长沙路片区都有哪些值得关注的楼盘项目，这块区域的发展潜力到底怎么样的呢？

长沙路片区位示意图

长沙路西起市北区的四流南路，往东经过宜阳路、周口路、重庆路、黑龙江路，都属于市北区，过了黑龙江路附近的杨家群，就到崂山区了，一直到海尔路结束。从地图上看，长沙路片区位于“大青岛”的地理位置中心北邻李沧区，南靠市南区市北区，东接崂山区，地理位置十分优越。

有的童鞋就说了，怎么看着离海边那么远！离海边近的也有，但是对咱普通市民来说购房压力太大了，还是这边比较靠谱，再说了地铁M3线年底就开通了，去海边十几分钟的事，怕什么？

2014年起，长沙路沿线已经成为各开发商“角逐”的前线战场，同样因为相对靠谱的价格和区位优势，片区也迅速吸引了刚需族的关注。博雅华府、万科紫台、大都汇等项目的入驻也将片区的人气推向新高度，那我们就来看看这里到底怎么样？

片区内星罗棋布的学校为孩子教育提供了更多的选择，有图有真相：

长沙路小学学区：

1、水清沟三小区：（开平路管区）乐安支路（A）1—10号；乐安支路11、13号；乐安路（B）1—8号；乐安二路（C）1—12号；乐平路（D）1—6号

2、河西管区：小水清沟村 周口路 67号、69号

3、洛阳路管区：商城支路 2号—24号（双数）；洛阳路：18号甲（1号楼—8号楼），20号乙，24号（1号楼—5号楼），28号；兰考路 1号，3号，5号，8号，10号，12号，14号，14号甲，16号，16号甲，18号，18号甲；开平路 1号，1号甲，1号乙，1号丙，1号丁，1号戊，3号，3号甲、乙、丙，5号，7号；商城路 1号—8号，10号，11号，11号甲，11号乙，12号，13号，13号甲，13号乙，14号，14号甲，14号乙，15号，15号甲，16号，16号甲，21号，21号甲，21号乙，21号丙，23号；商邱路 1号—8号，10号，12号；信阳路 1号，3号；汝南路 1号 1号甲，1号乙，2号；安阳路 101号—173号（单数），191号；周口路96号（联城花园）。

淮阳路小学学区：

开平路2号、4号、8号、9号（1－2号楼）、10号—39号。宜阳路63号、83号、85号、87—88号、90号、92号、94号、96号、98号、100号。阜阳路1号、3号、5号、7号、9号。淮阳路10号、11号、17号、18号、23号、24号、26号、28号。四流南路105号器材厂宿舍。河清路47号、49号、51号、53号、55号、57号、59号、61号。长沙路94号、96号、98号、100号、102号。小学入学年龄为六周岁。（以上数据来自网络，仅供参考）

四流南路、重庆南路、黑龙江南路自东北贯穿东南，公交线路四通八达，不管是去南部市区还是去北边，都是非常方便，当然了，高峰期的拥堵也是不可避免的，别忘了青岛是个大城市，哪有高峰期不堵的道理！？

这么多的公交站点，强大！

重点来了，山东省第一条地铁线，青岛地铁M3线已经确认下半年北段试运营，而长沙路片区恰在开通站点范围之内：

有的童鞋又说了，为什么不是南段先开通？我一般都是往南走去上班啊

！你知足吧，青岛地铁历经8年抗战尚未通车，作为山东省第一批享受地铁实惠的人不该感到幸运吗？没事坐地铁去青岛北站转转，再坐回来。

相关链接：地铁3号线北段年底开通 10站点确定

身处“大青岛”的地理中心，且位于李沧、市南、崂山的黄金分割点，新都心具有主城区“城市中心”的先天区位优势，南接中央商务区，西连欢乐滨海城，集生态居住、商务商贸、金融服务、休闲娱乐等功能于一身，而日渐完善的基础设施配套、市政道路的相继贯通，以及首条动工的地铁M3号线贯穿构建的完美地上、地下交通网络，这些都令新都心的一个个地铁新盘人气鼎沸、声势旺盛。

新都心的未来规划动人心魄，而其落到实处的可见成果与价值更是让关注者信心满满。以商业集群配套为例，目前在建商业及即将入市项目商业体量约为66万平方米，福州路万科中心、凯德广场、麦凯乐、佳世客……毫无疑问，诸多集中商业或综合体项目抢滩入驻正以极强的区域辐射力和商用号召力，逐渐缔造着下一个继香港路、台东、李沧商圈后足以改变青岛城市格局的核心商圈——新都心。

沿着长沙路从西往东走，首先就是大家所熟悉的水清沟了。如今，水清沟已经一改往日“脏乱差”的形象，进入全面“换颜”期。博雅华府项目就是小水清沟村原址，周边配套齐全，生活氛围浓厚。

但是博雅华府目前已被中信地产收购，正处于封盘状态。买房还真的是要看准开发商的实力才好！

博雅华府实景图

网友点评：

在此我想说的就是，每一个新区的发展都是这样一个过程，只要看到的区域的潜力，暂时的不便是必须要经历的过程。

德馨筑家实景图

网友点评:

德馨筑家果然是够低调，但是好酒不怕巷子深，好房不怕没人问！

  金域府邸实景图

网友点评：

作为一个老城区的纯新盘，网友们是怎么评价的呢？

看来老城区的配套方面还是有优势的！

网友点评：

你是喜欢多花点钱拎包入住呢还是毛坯自己装修？

泰成玲珑郡实景图

网友点评：

新区域的配套看来是个通病~

关于长沙路片区的潜力，我还是赞同楼主的！

水清沟那边没什么兴趣。。目前依旧是脏乱差呢