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主题:火眼金睛,教你如何识别好户型买房不上当!

发表于2015-02-16
标签:买房 房间 进深 开间 户型 

     现在的楼市欣欣向荣,户型也是五花八门,很多人也不知道该如何挑选户型,作为室内设计的资深忠粉一枚,还是让楼主来告诉你吧!

 

开间和进深要合理

 

首先和大家来解释一下什么是开间和进深,我们通常把可以根据房间门的朝向来确定开间(面宽)和其垂直的是进深。也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深,房间进入的方向的距离为进深,左右两面的距离为开间。

 

      进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间也会显得比较暗;而进深偏小,开间过大则不利于房间保暖,浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

 

动静分区

客厅、餐厅、厨房、次卫等动区与卧室、书房、主卫等静区分开。

 

干湿分区

厨房、卫生间湿气较重且容易产生脏污的房间与卧室尽量分离。

 

公私分区

入户门外向户型内望去时,避免站在门外就能对屋内一览无余;户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡。

 

通透良好

主要是指户型的通风和采光性能。首先要有良好的进深开间比,其次最好有两面可以采光和通风,另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,避免暗卫暗厨。

 

发表于2015-02-16

户型很重要啊,很重要啊,房子的利用率很重要啊

发表于2015-02-16

园的房子还是很不错的呢

 

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