主题：买房只付首付的房子可以过户吗？还是必须付清全款才能过户啊？

付完首付，申请贷款，贷款批下来之后，下来批贷函就可以过户了，过户完银行会给业主放款。这样的情况下，还需要房产证过户吗？
购买二手房，买卖双方交清了房款和原房产证，并立了契约，房产证归买房所有，这样的情况下还需要房产证过户吗？

房产未经过户,房产物权仍属于卖方,买房因契约获得债权,如遇房屋拆迁等事项时赔偿金仍属于卖方,只有依法办理转移登记(俗称过户),买方才可获得房屋产权。 

这个我也不知道，怎么样才能过户啊？

需要呀，。只有房产证写自己名字才归自己所有，而且以免遇到房产纠纷 

求大神给解释一下啊 这个我也真是不清楚呢

买房子办贷款的话你可得注意了啊，看看你的银行信用记录行不？

 需要呀，。只有房产证写自己名字才归自己所有，而且以免遇到房产纠纷

 嗯，就是啊，如果有不良记录，贷不了款，很麻烦的啊！

茶店请问

是正品吗进货