主题：公积金想说爱你不容易 金御府邸是个香饽饽啊

国庆假期过得好不好，卤煮可是在看房的道路上越走越远了。

“在青岛俩人贷款可以贷60万，如果不用公积金那么这些年就白交了，在家里算了算商贷每个月多还不少。”昨天卤煮去看房子，遇上一对大哥大姐买房子，在金御府邸和秀兰喜悦都门前徘徊，聊了聊大姐就这样跟卤煮说的，也是头疼啊。

金御府邸可以公积金贷款价格高，秀兰喜悦都只能商贷。

在卤煮看来 能用公积金的金御府邸得是个香饽饽啊！

另一个盆友跟我抱怨：“我只能商业贷款，每月工资三分之二都得用来还房贷了，你用公积金贷款确实省好多， 每月才还一千多元啊。”

公积金贷款利率低，购房成本低，可减轻还贷压力！它让人头痛之处在于：不是每一个楼盘都能公积金，让人感觉有劲儿没处使；公积金贷款额度有上限要求，不是想贷多少就能贷多少；公积金放款周期较长。

青岛，办理公积金异地贷款需满足4个条件才可以。

这4个条件包括：首先需具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买青岛国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理申请住房公积金异地贷款。

第二，申请人办理住房公积金异地贷款须符合青岛住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。

第三，申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在青岛办理过住房公积金贷款的，按青岛贷款次数认定标准执行。后，申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。

其次，公积金贷款程序相对繁琐和复杂，审核周期长，对于个人信誉和贷款额度有明确要求，增加了贷款难度。

然后，购房能力不足，暂且用不了公积金的人不在少数，公积金就成了一个蓄水池。

重要的是，开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因，我们经常会听到有人打电话会问：请问你们支持公积金吗？而往往此时得到的答案都是否定的！开发商不愿接受客户使用住房公积金购房，成为有钱不能用的一大重要原因！

后，银行对公积金也不太热情。商业贷款基准利率在5.15%，公积金贷款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素！ 

金域府邸项目位于金华路，属于老四方，正处于市政府重点改造的区位。金域府邸2、3号楼已售罄，目前在售7号楼，户型建筑面积为85平套二和102平套三，均价10200元/平。

【户型推荐】

金域府邸B3套二户型

亮点：双阳台设计，限度地保证了室内的采光，既利于通风，又可以欣赏美景，北阳台连接餐厅，可以放置杂物，也可晾衣，方便。

优点：

1）全明设计，采光通风俱佳。主卧送飘窗，既可以观景，延展了室内空间。

2）动静分离，卧室均设置在入户口深处，保证卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰。

不足：入户口和卫生间的门相对，影响居住体验。

的确在青岛公积金贷款还挺难

确实，和商贷一比，公积金贷款要省不少钱

原来金御府邸的优势在这里啊

公积金贷款能两个人同时贷？

公积金贷款也是要还的，只不过还的少而已

公积金贷款现在是不是首付两成？

这个户型南北通透性很棒！

经典套二，全明间，动线明确，南北通透，采光足