主题:非洲小姨夫青岛要买房 金域府邸、秀兰喜悦都到底哪个更好一点啊
- 发表于2015-12-29
金域府邸是今年开的一个纯新盘,6月中旬首开1-3号楼,起价8280元/平,均价9600元/平,半年过去了,11月20日报价是4、5号楼均价10500元/平。环比900元/平。
秀兰喜悦都已经在2014年底开过1.1期,2014年10月份首开1#和2#,均价8500元/平,【友情提示,这次是均价】,2015年5月份,二期加推4、7、8号楼,起价7980元/㎡,均价9200元/平。
作为一个机智(屌屌)的少年,我是不会被表象蒙蔽的,立马查了当年这两块地当年的的楼面地价。
位于瑞安路20号、22号的青岛制钉厂和青岛自行车厂地块被秀兰集团拍下,楼面地价达到6482元/㎡,溢价率25.15%。
天一福莱房地产开发有限公司以5860元/平方米的楼面地价将位于金华路56号、60号,原为青岛瑞普电气公司旧厂址收入囊中,溢价率达65.6%。
- 发表于2015-12-29
【小区配套】秀兰喜悦都小区内配有商业配套(非底商)、幼儿园以及写字楼,购物和接送孩子都比较方便。金域府邸小区里面也配有一所幼儿园,有一个8000平的花园。
【交通配套】秀兰禧悦都和金域府邸都在M1号线和M5号线沿线,请注意是沿线,也就是说啥时候开始建都还不知道,更不用说还是在沿线的一个站点。这两条线路的开通可能还是需要等上比较长的时间。现在除非自己开车,不然只能乘坐7路、21路、206路到水清沟车站或者金华路车站下车再走3——5分钟到项目。
秀兰喜悦都和金域府邸仅隔一站路,大约620米(根据百度地图),步行也不到10分钟。这样近的距离,所享受的配套基本上也是相似的。方面有启元、杭州路、青岛44中、青岛17中等,囨和初中还不知道能划到哪里。北岭山公园、孤山也在,周末可以去爬爬山。不过周围没有大型商场,近的四方利群和四方悦荟也得坐上6——7站才能到达。
- 发表于2015-12-30
- 发表于2015-12-30
为什么又发了一遍,感觉两个项目挨着这么近,光看样板间其实看不出什么真材实料,去实体楼看看吧,户型的格局很重要
- 发表于2015-12-31
- 发表于2016-01-14
- 发表于2016-01-29
- 发表于2016-03-10
快过年了,有没有给支支招的,明年5月之前打算买房,大家有啥看法的都给说说,主要是姥姥姥爷都在水清沟那边住,小姨从潍坊回来之后想要离老人近一点
我有一个小姨夫,他常年在非洲修机器,但是他一点也不黑。。。。。。
【起因】在潍坊的小姨因为工作调动要来青岛,儿子已经高二,马上面临高考和上大学,小姨夫在非洲维修机器,家里的其他亲戚也都在青岛这边,所以考虑在青岛直接买房。不考虑距离工作地点的距离,不考虑周边的环境,但是价格、优惠、配套一样也不能少。因为小姨夫在非洲修机器也攒了点钱,所以还是想在市北或者崂山买一套130——150平的套三房子。
【经过】作为一个在青岛的青年劳力,看房的任务就自然落到了我的肩膀上,小姨一家要求我年前选定房子,年后她们来青岛比较,在她们的区域和预算合理范围内,我先在网上搜了几个范围内的楼盘,先对比下位于金华路的金域府邸和秀兰喜悦都这俩盘吧,因为我意外的发现金域府邸的项目名后面居然有个V,
啥意思?搞得这么牛轰轰的高大上,一定得看看这个盘啊,为了不辜负小姨和小姨夫,我就开始了“取证之路”。
就目前我了解到的信息跟大家讨论一下。也希望买了房子的和准备买房子的一起出个主意。