主题：买房签合同，三大雷区！不懂得进来看看！

雷区1违约金双重标准
由于商品房的价格较大，违约金数比例看起来差不多，但最终的差别却很大，类似条款的实质是设置陷阱，违反了法律的公平原则，消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。另外，对于双重标准的违约金并不能让业主信服。据业内律师介绍，依据民法通则及合同法的规定，合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。
雷区2面积误差无明确限定
开发商交付使用的面积与合同有误差的，如合同有约定，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者不能解除合同；一旦误差超出3%，购房者可以解除合同、开发商还要返还已付购房款及利息。业内律师也提醒各位购房者，在合同或者协议中，对于面积误差的范围及其处罚方法一定要明确，这样才能避免遭遇“强买强卖”时无法可依。
雷区3精装修房质次价高
精装修房的装修材料和装修标准应尽可能清楚明白地写入合同，装修材料不能只写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等。现在有的买房人遇到一种涉及收房的规定：除主体结构问题、空气质量不合格外买房人不得拒绝收房，这是一种排除买房人的权利的约定，属于霸王条款。可以对比的是，一些开发商和购房人关于收房条款的约定，采用的是一种类似遇到主体结构“等”质量问题，买房人可以拒绝收房。这样留给买房人的权利主张空间就大了，更能保证买房者的权利。

买房子说是签合同，但是谁能从头到尾仔仔细细的看？

有些东西就是随大流的问题，大家都这么签，你也就这么签了

 很多东西都这样，实际上qian规则哪里都有，送的面积不在合同里面签，最后都是产权纠纷

 写不写是他们的事儿，看不看是自己的事儿

 能避免就避免，有些时候就因为自己没注意，责任不在人家，你就只能吃哑巴亏

受教了，这些细节真没多少人注意的

买套房子还真是个麻烦事儿