主题：海信东山郡开盘人头攒动，卖的这么火有啥原因呢？

上周海信东山郡项目加推了4号楼1单元，开盘现场那叫一个火爆，很长时间没有见到这么多人来抢购一个项目了！那么海信东山郡项目开盘能够热销的背后到底是什么呢？

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楼主总结了几个因素吧！

1、蓄客时间长

海信东山郡项目一共不到10个楼座，但是位置确实相当的好，在东山四路上，距离伟东乐客城、苏宁广场、银座和谐广场也就5分钟的路程，是走路哦，海信东山郡项目从2014年就已经确定了，2014年8月份爆出可能要开盘，后来不知道什么原因就一直没有开盘，但是蓄客一直在进行着。据说海信东山郡蓄客一年，就积累了将近1000多组客户。

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2、小步加推，每次开盘就推1栋楼

海信东山郡第一次开盘，也只是开了2号楼，开盘当天也来了将近五六百人，这五六百人来抢多少房子呢？不到200套，结果就是开盘售罄了，从第一次开盘到上周开盘有经过了快2个月，又积攒了接近300组客户，这次开盘也只是加推120套，这样小步加推的节奏就避免了一个大规模开盘销售不利的情况。

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3、位置为王

海信东山郡项目位置就不用多说了，位于李村商圈核心位置，周边是在是找不到又是新盘又是那个位置的竞品项目。

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4、小户刚需。

海信东山郡虽然位于李村商圈核心位置，但是没有走高端路线，大家注意，海信地产在青岛做的项目可都是以高端，地脚好著名，海信天玺天悦、别墅有海信依云谷、旗下稍微便宜一点的也是黄岛的海信凤凰金岸和市北的海信湖岛世家。这一次海信东山郡项目更是推出户型都是87-106的套二、套三户型，也是刚需了。

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5、品牌效应

海信东山郡大家看能都不知道，海信东山郡这个项目之前地块的名字叫恒瑞华庭（音）一直也没有正儿八经的开盘卖，在一个海信东山郡的开发商是东北苑房地产开发商。这个项目后来海信接入了以后，关注度就立马上来了，加上海信地产的其他各项目的资源，让海信东山郡这项目大卖也就不出所料了。

就我个人看 估计只有品牌和位置这两点 品牌的话 大家都信任开发商 至少问题少

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