主题：理智对待学区房热 选择自己所需要的才是最好

终于，一年一度的高考已经结束了，高考生们欢呼吧！相信大家已经全力以赴，不管结果如何，在以后的生活当中不要后悔就好。想当年，高考制度刚恢复时，全国招生也才27万人，到高校扩招，人数已经达到160万人，从精英教育到大众教育的转变，其中改变了多少人的命运。高考热，伴随而来的是学区房热，买到学区房也已成为虎爸虎妈们的终身“事业”了，为了孩子，一切都是值得的。BUT，咱们也不能盲目地去买是不？先来了解一下什么叫做“学区房”吧！

所谓学区房，是知名中小学学区范围内的房产。自“划片入学”政策实施以来，学区房的价格一路水涨船高。而关于学区房的新闻报道也是屡见不鲜：“上海买家争抢学区房 部分单价飙升至9万”、“温州炒房团抄底北京楼市 传1人抢下8套学区房”、“南京学区房最贵超5万元/平米 溢价率最高达129%”……。

今年上半年，青岛已明确实行“划片就近入学”政策”100％小学划片就近入学；90％以上初中实现划片入学；每所划片入学的初中90％以上生源由就近入学方式确定。没有强制要之前，很多家长为让孩子进入名校读书，千方百计托关系或交一定“择校费”，让孩子顺利进入名校学习。但是青岛今年发出最严禁令，市内全面禁止义务教育阶段的择校。“现在你想进入名校，就必须靠户口，怎样获得户口，只能靠房子了。”在这种背景下，青岛学区房一路飙高。

大家还记得咱们大青岛这两年卖的最贵的学区房大概多少钱么？13平方米的老房子成交价62万元！以每平4.76万元,创下岛城学区房单价最高纪录。当时卤煮就想，那么多钱买个那么小的房子，真的值得吗？哎，想想口袋里的钢镚，瞬间觉得自己太屌丝了，不过，想来能出这么多钱买一套蜗居，也说明了房子也是货真价实的学区房啊。当然啦，如果跟卤煮一样屌丝的人，就不必想着自己也来一套了，买不起！不过性价比高的学区房，总是不愁卖的，争着抢着要的人多的去了，也不差几个！

其实，随着咱们大青岛“教育均衡化”的推进，学区房也不再局限于某个区域了。要想给自己娃一个好的学校，一个优质的教育资源，其实不一定纠结于某一学区房，不放眼界放宽点，选择适合自己的，自己也需要的，想来才是最好的！

顺便附上选择学区房不能忽视的4个问题，有需要的多看看，欢迎转载：

1、下手前先了解当地入学政策

虽然青岛各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”，但各区的招生政策各有不同。对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。

2、合同注明，避免买学区房无法读名校

不少开发商宣传楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。

3、买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

4、须量力而行 考虑自身购买力

由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。 对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。

学区房还是要理智对待的，孩子教育的好自己都能成才的，再说在好学校压力太大，不利于小孩儿健康成长吧？

看看来了。。。。。。。。。。。。。

一定要选最好的！

量力而行吧，不一定纠结于某一学区房，不如眼界放宽点，选择适合自己的，自己也需要的，这样才是最好的

买不起学区房，当不了虎妈猫爸的角色