首先是采光,要考虑周边的楼层高度,青岛所处北半球,光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内,楼层的高度要能满足采光的需要。
例如:风和丽景这个小区从南至北依次是6层的洋房,11层的小高和27层的高层,这样的排列小区内所有的产品采光都很好,在目前4月份早上九点整栋楼就采光了。
其次是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
然后需要考虑的就是扬尘了,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。但区域不同,空气的湿度相差很大,并不尽相同。
还有需要考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,自然风顺畅,采光好,日照时间长。
五是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
建筑质量也是需要重点关注的一点,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实不渗水,抗震性能好于多层。
楼间距多大啊?
洋房间距在30米,小高和高层的楼间距在50米
查看更多精彩图片>>
首先是采光,要考虑周边的楼层高度,青岛所处北半球,光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内,楼层的高度要能满足采光的需要。
例如:风和丽景这个小区从南至北依次是6层的洋房,11层的小高和27层的高层,这样的排列小区内所有的产品采光都很好,在目前4月份早上九点整栋楼就采光了。
其次是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
然后需要考虑的就是扬尘了,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。但区域不同,空气的湿度相差很大,并不尽相同。
还有需要考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,自然风顺畅,采光好,日照时间长。
五是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
建筑质量也是需要重点关注的一点,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实不渗水,抗震性能好于多层。