主题：脸贴脸的竞品，不可回避的比较，中铁兴安府VS中广宜景湾

同在CBD，同在吴兴路绍兴路之间，项目的最近距离不到300米，贴在脸上的竞品，这样的楼盘怎么也逃脱不了被比较的命运。

这两个项目都是位于市北CBD，CBD经过10年的发展现在的配套已经基本上趋于成熟了，商业和医疗都有比较成熟。

中广宜景湾本来就是绍兴路吴兴路之间的热盘，原本竞争对手就是在绍兴路旁的中城嘉汇，但中城嘉汇一直宣称自己是市南的盘，好像故意要和中广宜景湾摆开差距。而中铁兴安府也是背靠大开发商中铁置业，身边是高大上中铁·青岛广场，搞的本来还挺高端的中广宜景湾比成了屌丝盘。

但我一直认为，中广宜景湾还有很有自己的优势的！比如楼间距就很大，容积率也还可以，小高层也是蛮有优势的。

和中铁兴安府比较，中广宜景湾最大的优势莫过于小高层低容积率，中铁这样的综合体5的容积率自然是很大的劣势。

有人还说由于中铁兴安府十层以下都会作为青岛人才公寓，所以担心居住环境会很乱。只是想呵呵，这种档次的人才公寓引进的人才，基本都是高素质高学历的人才，居然还有人担心这些人在的环境会很乱？那你还想和什么人住在一起？

配套我真是不太想说，因为他俩相距这么近，基本上所有的配套都的可以共享的，只有教育配套可能不同。但划片分区也不是现在就能确定的，聊也只是猜测。

至于体量上，中广宜景湾要比中铁兴安府大很多，而中铁一个很受诟病的点就是作为写字楼的综合体，可能会比较乱，但据中铁的人说，小区是和写字楼完全分离的，这样的话应该影响会减小很多。

最让我感觉好笑的是中铁置业顾问信誓旦旦的说我们肯定要比中广宜景湾贵！好吧，我不知道为什么容积率5的大高层能比高楼间距的小高层卖的还贵，可能就是大开发商的自信吧。又或者，中铁也是觉得中广宜景湾被低估了？

感觉中铁有点过于嘚瑟了

中广宜景湾前段时间不是检查质量不合格吗？不知道后来咋样了

反正这边火，大家都能卖掉。

适合自己的就是最好的

我也喜欢方正的户型