主题：K2·海棠湾怎么样？龙脉抬头：各个空间户型方正，方便室内家具…

优势:1、与建设中的轻轨R3线相邻，地铁房；
2、小区在胶南老城区，紧邻维客购物中心，生活购物便利；不足:1、周边环境还需进一步完善
2、小区内部的娱乐等配套还需进一步完善

物业费太贵了，对于我们“”刚需”一族来说，除了还每个月俩千多的房贷，还要负担好几百的物业费！单说这物业费就可以在胶南租房住，为什么买了自己的房子还要交那么高的物业费呢，感觉像租房子！胶南，工资低消费高的城市，如此高物业费对北京合适，但对胶南万万不合适！望K2 入乡随俗，因地制宜！

贵嘛？一点也不贵，何况物业费价格的高低，也决定了小区品质，物业服务的水准，普通的小区，想收这么高，因为它小区品质不行，物业服务不行，肯定物价局不批，物价局会根据小区品质，物业管理水平，小区档次等一些综合因素来定价格！享受的这么好的服务，这点物业费也值得！您想想，您去五星级酒店吃饭所享受到的那种品质，那种尊贵感，是一个普普通通的小饭馆能比的嘛？您开200万的奔驰和开个3万的QQ，感觉能一样嘛？何况k2海棠湾这种高端别墅项目，您买别墅区的高层和买普通社区的高层感觉能一样嘛？首先，小区人文层次高（非富即贵的圈层），小区自然环境好（西海岸唯一的五重坡地园林，绿化覆盖率高），小区物业管理好（24小时管家服务，六重安保系统等），享受高的品质，难道不该为此买单？

【最满意的一点】位置相对而言，算是胶南市区比较方便的了，而且规划有城轨通过，交通便利。
【最不满意的一点】刚刚咨询售楼处，居然不能用公积金贷款，还口口声声称开发商规定，而且找不到任何政策支撑，如此店大欺客之举，不得不让人感到担忧，买的都是期房，万一产生纠纷，不知开发商是否能妥善处理。
【价格】高层还可接受，但物业费偏高，不知是否服务水平能对得起群众；别墅就不做评论了，穷苦大众一枚。
【地段】地处胶南市中心，还算不错。
【交通】附近道路多为胶南市主干道，后期城轨通车以后应该更为方便。
【配套】基础配套已经比较完善，但不足以支撑高档小区。
【环境】海滨小城的环境本身是不错的，如果绿化方便真如规划所说，会种植大片海棠的话，将是非常好的环境。
【其他】K2作为京城的房地产商，之前的项目大部分在北京地区，不像万科、保利等品牌，复制繁殖的能力那么出色，品牌的认可方面也存在差距。最主要的一点是，短暂的咨询过程，置业顾问没有给人一种踏实、值得信赖的感觉。

【最满意的一点】俺确实是骑着电动车看房、买房的，胶南人就是过的这么zer！K2人气确实很高，对面德泰利群、轻轨站点也近，算是老胶南市区位置了，跟周围小区价格、位置来比确实很实惠。
【最不满意的一点】才买了1个月就降价了，以前说的是均价7000元，现在均价6300啦？这可是俺辛苦打拼2年跟父母攒的血汗钱啊，上个月变成房奴后，不泡吧、不通宵了，全为了这套房啊，可今天就看着降价了，买房的不是爷，是老百姓啊，怎么说降就降了呀？
【其他】交房有点晚，本来打算婚房的，看来不靠谱，得先结婚啦。

【最满意的一点】离着维客商场超市很近，就在对面，买东西方便啦，也不用开车出去买，走走就买得到。
【最不满意的一点】交房的时间还早的很，因为是高层可接受，但是物业费偏高，考虑要不要买当中
【价格】价格说的起价5000多， 但是实际的价格要高，5000多是个噱头
【地段】地段不错离着老胶南近，去青岛也方便，以后的升高价值应该不错
【交通】303路等条公交，以后有R3倒车青岛 ，还是很方便的，
【配套】感觉配套方面还是很完美的，观海小区的环境，这方面很满意
【环境】现在因为建设当中还看不出来，但是宣传上说是坡地园林，绿化覆盖率高，希望如此

【最满意的一点】胶南的房子都都么贵 这在我们老家能买市中心的房子了，在外漂真是受罪啊。现在买个套一，不晓得啥时候能改善，看了胶南的房价也是醉了，不晓得啥时候能成交。

【最满意的一点】和银盛泰相比价格低，但是品牌商我个人更信赖银盛泰，这边距离购物商场比银盛泰近点，感觉这边环境也不错！我喜欢大体量的房子！
【最不满意的一点】户型感觉没有银盛泰的好！星海城的性价比貌似更高一点

【最满意的一点】R3就在附近，交通便利，感觉距离东方影都距离适中，升职潜力大！
【最不满意的一点】这边目前来说户型设计的不是很满意
【价格】还好比银盛泰星海城还便宜，一般下来六千多，但是总是宣传5000

【最满意的一点】有地铁这个是很满意，以后至少工作之后出行是个方便的事儿，还有，就是这边的价格算是正常的，跟其他房子相比还是很给力的。
【地段】附近公交啥的很方便，这个是很合适的选。