主题：面对救市，开发商们不要高兴得太早

    我坚持认为美国的次级贷引发的金融危机救了中国的房地产商。
按照今年上半年国家的宏观调控政策，应该是能够给中国的房地产企业一个重新洗牌的过程。
   不可否认，在中国房地产高速发展这么多年，积累下来的问题和危机已经非常明显，这种危机如果不被重视，不被研究和修正，是会酿成更大的危机爆发的。
   而目前，遇有美国引发的金融危机，我国的经济政策一下子从抑制经济过快过热增长，转变成保增长，这就从源头上一定程度地解决了今年以来让各地房地产商朝思暮想的资金问题。
   
   就像教育一个做错事的孩子一样，板子高高举起，却又轻轻旁落。如此下去，这个孩子没有受到实际性的惩罚，会把孩子惯坏的。
   
   但是，面对已经开始宽松的金融形势，房地产商们不要高兴得太早。
   首先，消费者的心理因素依然难以克服。在中国，金融危机造成的实际影响也许远小于心理影响。目前由于消费者自己所处的行业也都出现了疲软迹象，钱越来越难赚，因此捂紧口袋是每个人必然的选择。
   其次，投资性消费目前已经风险重重。抄底的人多数没有抄到底，反而造成自身的损失。因此也就教育了消费者不要轻易去找底在哪儿。
   三，国务院刚刚召开的会议，从十个方面全面投资，其中重要的一条就是建设保障型住宅。预计明后两年将会有大量的经济适用房等保障型住宅面市，这就解决了一大批金字塔底层的老百姓的刚性居住需求。而这些将会给目前开发商的存量住宅以及存量土地造成极大的冲击。
   另外，从加快城乡一体化建设这方面年增加的购买也只有很少量会贡献给目前存量的项目和土地。

   说到底，体制性的问题没有解决，迟早还会出现问题。
    开发商自身的问题没有解决，迟早也会出现危机。
   冬天来了，经过了秋收，该冬藏了。该练练内功了，该反思一下了。
    
   套用一句话，出来混迟早是要还的。

 

 

 就是就是，金融危机挽救了中国地产商

 

 狠狠地顶一个！