主题：李沧3主干道将全打通 大鳄获益迎楼市"第二春"

近日，青岛市规划局公示了世园会区域的三条公路建造规划，根据最新规划，枣山路、金水路、银液泉路这三条李沧主干道将打通，李沧区的交通条件进一步完善，道路沿线的楼盘项目交通配套大大升级。

李沧枣山路/金水路/银液泉路三条主干道全面打通

枣山路本次实施范围西起九水路，东至规划一号线，全长约1.66km，道路红线宽40m，西侧绿化带宽10—30m。枣山路与黑龙江路交叉口处采用跨线桥形式，上跨福岛路及黑龙江路，跨线桥宽25m，采用双线6车道。

枣山路彩色平面图

枣山路效果图

金水路规划西起环湾路，向东沿沧海路，升平路、金水路，至滨海大道，道路全长12.2km，是李沧区中部最重要的交通主干路。目前黑龙江路以东7.2km路段已按照规划实施，以西5.4路段（含海信填海地0.4km路段）已完成打通工程方案设计。

按照设计方案，金水路通过沧海路立交与环湾路相接，向东设高架跨越火车北站、胶济铁路和四流路后落地，再以地道形式下穿永平路、永年路后出地面，与永清路平交，向东接入重庆路立交，重庆路立交以东采用地面道路形式，最终与黑龙江路相交。本次工程范围为环湾路至黑龙江路，其中重庆路立交在重庆路快速路工程中研究实施，黑龙江路节点改造方案远期结合黑龙江路立交改造工程研究实施。

金水路平面图

银液泉路打通工程位于青岛市李沧区东南部，是规划深圳路的重要组成部分，全长约1340m，规划为双向六车道。工程南起华阳山路与规划深圳路交点，沿现状华阳山路走向，至华阳山路拐点处，通过高架北向衔接，桥梁段长约321m，距枣山路110m处高架落地，北向沿现状银液泉路走向至规划二号线，与改造完成后的银液泉路衔接。枣山路以南在高架桥两侧设置一对平行辅道实现规划四号线区域交通与枣山路的衔接。

银液泉路效果图

枣山路、金水路、银液泉路三条道路的打通，衔接滨海大道、黑龙江路、重庆路、规划四号线、规划五号线等城市主干道，贯穿整个李沧区，道路沿线的楼盘项目的交通配套大大升级，方便李沧居民日常出行。

李沧楼市破茧成蝶正华丽蜕变

三条道路的打通，将进一步改善李沧区的交通条件，从李沧到市中心的时间将大大减小，缩短各区域之间的来往时间，方便居民出行，交通成本也将大大降低。这也将吸引更多的市区置业者到李沧买房。

李沧城中村项目建设以后，李沧的房子逐步热销。2010年，虽然有楼市调控政策，但李沧楼市表现依然不俗。2011年下半年，李沧楼市开始疲弱，原因在于房价已经到了高位，存量大增，成交量萎缩。然而随着世园会一步步临近，李沧各规划逐步进行，配套越发完善，李沧楼市迎来新契机。

据了解，2012年李沧全区经济社会发展的主要预期目标为:全区生产总值272亿元,增长11%,服务业增加值比重达到49%；规模以上固定资产投资213亿元,增长20%；社会消费品零售总额226亿元,增长16%；区级财政收入15.3亿元,增长15%；万元生产总值能耗降低4%。2012年青岛市将重点打造世园会，使李沧成为青岛新的区域经济发展增长极，进一步支撑青岛发展成为国际湾区都市。

据搜房数据中心统计，2012年预计将有32个楼盘亮相岛城。通过最新调查发现目前岛城李沧区成为购房者关注的重点区域，通过以下图示也不难看出：七区五市中，23.11%的网友意向购买李沧楼盘，占岛城区域最大比例。

网友意向区域楼盘

周边大鳄获益多迎楼市"第二春"

此次交通规划不少楼盘受益，李沧宝龙城市广场、中海国际社区等。中海国际社区3月4日推出200套五周年特惠房源，销售非常火爆。

中海国际社区火爆的认购现场

据悉，该项目现购房享全款98折优惠,3月10日起交2万认筹金的前100名客户可享三种优惠选择：1.成交客户可享总价减免6万元/套优惠；2.成交客户可享2.2万元购买价值10万的负一层地下车位；3.成交客户可享1.1万元购买价值9万的负二层地下车位；三种优惠不叠加，不重复。记者了解到此项目迎合刚需需求，主力户型为南北通透的85平套二和双南向90平套三，意向客户颇多。

购房者钱先生说道，“看好李沧区，尤其是世园会来临之际政府对李沧的交通、配套等规划，以后交通四通八达，发展前景不可估量。”