主题：楼市继续严控 青岛大鳄领衔"打折促销"

近日，国家统计局公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市有45个，比上月增加7个。青岛新建住宅价格环比下跌0.2%，房价环比连续5个月持续下滑。记者了解到，面对楼市调控继续放严，岛城开发商纷纷再次采取行动，不少大鳄领衔“优惠促销”，新一轮优惠潮来临。

近日，国家统计局公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市有45个，比上月增加7个。青岛新建住宅价格环比下跌0.2%，房价环比连续5个月持续下滑。记者了解到，面对楼市调控继续放严，岛城开发商纷纷再次采取行动，不少大鳄领衔“优惠促销”，新一轮优惠潮来临。

阳光香蜜湖5千抵4万 另18万全城悬赏“香蜜控”

2012年搜房电商全面开启，自3月20日到4月25日，阳光香蜜湖与搜房独家团购活动正式开启！5000元抵40000元，优惠完均价6700元/平左右！除此之外，阳光香蜜湖全城悬赏“香蜜控”，幸运儿可获得开发商提供的18万置业基金大奖！据悉，阳光香蜜湖在售6#9#西班牙风格小高层，5#8#即将推出，户型面积79-126平，主打刚需。

香蜜湖实景

阳光香蜜湖将在活动中的签约客户中抽出一名幸运儿，该幸运儿可享受由阳光香蜜湖提供的18万装修+家电置业基金。

青山绿水 “现房+三金”全新营销模式登录岛城

近日，记者了解到，李沧区黑龙江中路，青岛百通青特置业有限公司，开发的青山绿水项目，近日推出“买房送三金”优惠，在售户型面积85-150平，主推93平小套三，起价7300元/平，均价7700元/平，现房销售。3#、5#享9折优惠，6#、10#享300元/平优惠。1#推出"青年置业计划"，享受限时送“1.5%的房屋维修基金、1.5%的契税、10%的装修礼金”三金活动。此优惠一经推出，受到了众多意向购房者的青睐，计算下来，可省万元以上，60-70万即可购置超值现房。

青山绿水项目实景图

青山绿水项目交通图

记者深切的感受到，2012年购房时机已悄然来临。“现房+三金”赚足了意向购房者的眼球。经过计算，一套90平米左右的户型，房屋专项维修金、契税、装修金三项可达万元以上。刚刚步入社会的刚需一族，勉强凑够了首付款，却又要缴纳这三项费用，着实难坏了不少刚需族。

对于目前青岛的楼市，首创置业销售经理李强认为今年应该不会推出新的政策，在这种市场情况下很难再出现高房价。很多开发商都在调整价格，对于今年的情况来说，可做价格上的调整来保证“量”。

首创置业销售经理李强

最后，李强对还在观望期的搜房网友也给出了自己的置业意见：“由于去年下半年，整个青岛楼市比较低迷。年后尤其是近日很多开发商根据市场形式做了策略上面的调整。3、4月份是一个买房好时机，因为“价格刚调整”对于购房者来说能得到更多的实惠，如果错过这一阶段，想买到满意的房源，价格可能就比现在要贵些。很多人都想继续等等，等到房价降到了自己心里合适价格再出手。其实很多人，包括专家、业内人士都没有办法预期什么才是真正的时机，往往房价在最低的时候以为还要降，再打算出手的时候房价以及又会涨了，所以，感觉价格合适、配套合适、物业合适，该出手时就出手！”