主题：4月房企大放血 李沧大鳄领头打响促销战

据搜房网数据监控中心统计，一季度青岛开盘仅9家，数量仅是个位数，很多本来计划开盘的项目多“爽约”。政策未现明朗，不少开发商和购房者“齐观望”。不知不觉4月已过去三分之一，开发商见政策“不妙”，在楼市一片愁云惨雾下一些楼盘扛起了低价大旗，“促销战”打响。

近日，有网友在搜房论坛爆料，春和景明单价6800元/平，记者见此信息随即走访春和景明售楼处：春和景明确有特价房6800元/平左右，仅剩几套房源，面积118平左右，三室两厅两卫。春和景明目前在售房源均价7600元/平，户型面积90--118平。

论坛爆料春和景明单价6800元/平

位于李沧九水路以南的中海国际社区现携“5千抵5万特惠房”强势进驻“搜房团”。据悉，本次搜房网独家团购活动从4月10日持续到4月27日，在此期间，所有参与本次活动的网友均可享受到5千抵5万的搜房独家团购。团结就是力量，除此之外，本次活动还设置了幸运大闯关活动，网友更有机会享受到额外总价值25万元的超级大优惠！

①团购参与人数超过100人，将从团购客户中抽取五名幸运客户，可享受五年物业费减免；

②团购参与人数超过150人，将从团购客户中另外再抽取一名幸运客户：可获赠地下车位一个，并可享受五年物业费减免；

③团购参与人数超过200人，将再从团购客户中另外抽取一名幸运客户：可享受总房价9折优惠，并可获赠地下车位一个，并可享受五年物业费减免。(相当于25万）

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该团购活动举办第一天，报名人数已超过300人！

中海国际社区报名状况截图

李沧阳光香蜜湖五千抵4万送18万 优惠力度撼动青岛楼市

李沧阳光香蜜湖与搜房独家团购，5000元抵40000元！优惠完均价6700元/平左右！除了价格优惠，阳光香蜜湖还在全城悬赏“香蜜控”，幸运儿可获得开发商提供的18万置业基金大奖！团购活动一推出就赢得购房者的追捧，截至记者发稿，报名人数已近400！临近湖畔的8号楼更是售罄，阳光香蜜湖应广大购房者要求，后期又加推了11号楼。据悉，目前阳光香蜜湖在售6#9#5#11#，户型面积80平、89平套二，主打刚需。

独家团购阳光香蜜湖 5千抵4万送18万

阳光香蜜湖团购活动获青睐

李沧区域受购房者青睐 比例超20%

搜房网最新民意调查结果显示：关于购房区域，李沧区域很受购房者青睐，比例仅低于市北，达20.39%；其次是崂山、四方、市南，分别是15.73%、15.25%、10.75%；城阳和开发区分别占9.63%和4.82%；另外有1.93%的受访者选择其他区域。

李沧区域受购房者青睐 比例超20%

购房者表示，“李沧区域价格相对比较便宜，最近优惠活动较多，总价比较低因此能够接受。”

低总价受青睐 50-80万为市场主流需求

搜房网最新民意调查结果显示：受访者中，近九成（88.89%）人能够接受总价在100万以下的房子，其中10.14%的人能够接受总价在40万之内的房子，43.96%的人能够接受总价在50-80万的房子，34.78%的人能够接受总价在80-100万的房子，另外，8.94%的人能够接受总价在100-130万的房子，仅有2.17%的人能够接受总价在130万以上的房子。

低总价受青睐 50-80万为主流需求

近八成受访者看跌2012年青岛楼市

搜房网最新民意调查结果显示：近八成受访者认为2012年青岛房价会下降，其中，21.74%的人认为会小幅下降，58.94%的人认为会大幅下降。与此同时，11.35%的人认为房价将维持稳定，7.97%的人认为房价将小幅上涨。

近八成受访者看跌2012年青岛楼市

政策未明朗 青岛楼市或将打响促销战

不仅购房者看跌青岛楼市，不少业内人士也表示“不太乐观”。“调控不放松，房价应该仍有继续下探的空间，稳中有降将是今年楼市的主旋律。”张百忍分析说，考虑到今年房地产市场面临的宏观环境更为严峻，房企的经营压力和资金压力会更大。

多数业内人士认为，限购政策继续推进，岛城楼市的库存压力变得前所未有的高，这必然会加剧市场的进一步调整。

两会之后，网上更是开始出现了计算“总理房价”的公式，据计算，青岛的"总理房价"仅为3808.93元/平！且不议这个数字到底是不是“合理房价”，不能忽视的是，全国范围内开始有开发商以“总理房价”的名义推出房源来吸引购房者的眼球。（总理房价诞生不久，杭州某开发商以直降6000元/平方米的降价幅度打出“总理的价格，城西的底线”的广告，虽有玩噱头炒作之嫌，也算没有虚言。）可见，调控对开发商的影响是巨大的，房价或还有进一步下降的空间。4月份李沧已带头打响“优惠处销战”，并且取得良好的效果，其他区域一些开发商或“蠢蠢欲动”，4月份岛城或将现新一轮降价潮。

4月份岛城或将现新一轮降价潮