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说说二手房首付款的支付
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go
主题:
说说二手房首付款的支付
pdlchb
发表于
2015-07-07
进微信群讨论
昨天晚上,有网友打来电话,说他看好了一套二手房,准备和卖家签买卖合同,问我首付款什么时间给房东……
在二手房交易中,除了贷款部分属于尾款外,剩下的就算是首付款了……通常都是过户之前支付给卖家…至于分几次支付,这要根据买卖双方的情况而定,如果短时间内买方拿不出全部的首付款的话,那双方可以协商分为2次支付一定的数额;如果卖家的贷款还没还清,需要首付款解押的话,而且解押数额较大的话,那就可能要求买家一次性支付或第一次支付较多的数额。
再一个,买方去银行申请二手房按揭贷款的时候,银行要求首付款和贷款部分相加之和等于评估价(也就是网签合同上的总房价),而且让卖家写一个已收到首付款的收条,甚至提供“首付款在银行转账”的凭条;这种情况下,买方支付的首付款是不会低于按照评估价计算的“首付款”了。
欲了解我的部分房源信息,请点击
http://esf.qd.fang.com/a/
pdlc
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go
在二手房交易中,除了贷款部分属于尾款外,剩下的就算是首付款了……通常都是过户之前支付给卖家…至于分几次支付,这要根据买卖双方的情况而定,如果短时间内买方拿不出全部的首付款的话,那双方可以协商分为2次支付一定的数额;如果卖家的贷款还没还清,需要首付款解押的话,而且解押数额较大的话,那就可能要求买家一次性支付或第一次支付较多的数额。
再一个,买方去银行申请二手房按揭贷款的时候,银行要求首付款和贷款部分相加之和等于评估价(也就是网签合同上的总房价),而且让卖家写一个已收到首付款的收条,甚至提供“首付款在银行转账”的凭条;这种情况下,买方支付的首付款是不会低于按照评估价计算的“首付款”了。