主题：购房者的结构及房价滞涨的原因

<div><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"></span><a ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;OUTLINE-: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: 0px;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(41101177);WORD-SPACING: 0px;TEXT-DECORATION: none;-webkit-text-stroke-width: 0px"target=_blank>@青岛李强</a><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼主，我想问一个当前青岛楼市的问题.</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">我知道现在青岛房市很火，但是我想知道当前购房者的结构是怎样的？都是什么样的人群在购房？他们购买的主要是什么样的房子？</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">因为我观察崂山沿海一些相对较好的小区，房子09年到11年翻了一番，但是11年后到现在价格没有太大的变动。而我看市北区的一些房子都涨到2万多了，一般的房子都1万五六了。2万以上都能在海边附近买到房子了。如果不是因为孩子上学，为何......</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">-----------------------------</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">你好，朋友，据我了解目前购房者以刚需和改善者居多…其次是买学区房的…最后就是投资性购房的了，这部分人占比极少，购房区域大多选择黄岛或高新区。</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">崂山沿海一带某些封闭小区，之所以房价滞涨，我以为存在以下原因：</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一、房屋总价高，导致购买群体少；</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">二、老青岛人知道海边的气候比较潮湿，短期内度假小住可以，长年居住的话不太适合；</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">三、购物没有老城区便利；</span><br /><span ="TEXT-ALIGN: justify;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(238238238);TEXT-INDENT: 0px;DISPLAY: inline !important;FONT: 16px/28px 宋体;WHITE-SPACE: normal;FLOAT: none;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(000);WORD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">第四就是没有好的公办初中和小学了……</span></div>