主题：青岛房价环比下降 新房价格跌幅列全国第四
- 发表于2012-05-23
国家统计局18日发布报告，4月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。在新建商品住宅价格数据中，纳入统计的山东济南、青岛、烟台、济宁四个城市中只有济宁房价环比维持持平，济南、青岛、烟台均为下跌，尤其是青岛的新房价格跌幅列温州、杭州、宁波之后，位列全国跌幅第四位。
- 发表于2012-05-23
从青岛新建商品住宅分类价格指数看，其中面积144平方米以上的新房降幅最大，其次是90平方米以下的新房，而90-144平方米的新房降幅居中。
- 发表于2012-05-23
- 发表于2012-05-23
在二手房交易价格数据中，济南、青岛、烟台、济宁四地均比去年均价要高，涨幅最大的是济宁，其次是济南。而济南和济宁的二手房价格均与3月持平，而相比去年4月则都是下降的。
- 发表于2012-05-23
从二手住宅分类价格指数看，济南面积90平方米以下的二手房价格上涨，144平方米以上的二手房价格与3月持平，而90-144平方米的二手房价格还是微降。
- 发表于2012-05-23
值得注意的是，从新建商品房住宅价格指数看，在3月份上涨及持平城市的总量为24个，而在4月，上涨及持平的城市数量达到27个，未跌城市数量达到了2011年10月来的最多值，房价呈现出震荡回稳的状态。
- 发表于2012-05-23
分析认为，4月开发商的降价力度较3月明显减弱，“原因之一可能是目前开发商的降价依然带有很强的试探性，一旦市场回暖或者回笼资金的目的达到，很可能又会减小降价幅度，造成成交量的回落，这样的循环可能会在未来几个月反复出现。”
- 发表于2012-05-23
不过，尽管未跌城市的数量有所增加，但在4月份价格出现环比下调的城市依然达到了43个，仍处于历史高位。
- 发表于2012-05-23
在全国房价继续保持下调趋势的同时，作为房地产市场风向标的一线城市房价却出现了环比跌幅收窄的趋势。
与上月相比，北京、上海的新建商品住宅环比价格指数分别由99.5、99.7，收窄为4月的99.8、99.8。
- 发表于2012-05-23
一线城市出现价升的情况主要是因为刚性需求人群较大，3月成交量大幅增长后，一些开发商打折促销的力度有所减弱，未能延续以价换量的趋势。