主题：北上广深调控料加码 房价真的要降了么？

北京已连续两年未能完成土地供应计划

广州、深圳的土地供应总量也相对不足

供需失衡的态势是开发商看好一线城市楼市，房价上涨的重要因素。

业内人士认为，及时增加供应已迫在眉睫。

基于上述态势，今年一线城市恐将面临较为严厉的政策环境。

国泰君安的报告就认为，预计今年政策总体偏平稳，区域分化加大，全国一刀切可能性较低，部分涨价压力大的城市可能出台点对点措施。

中国证券报记者此前获悉，为稳定一线城市土地市场的预期，平抑地价，层要求一线城市今年要加大土地供应力度。

同时鼓励采取设定最高价等方式，避免出现高价地。

在北京、深圳政府部门两会期间的表态中，“增加供应”的思路同样明显。

广东省国土资源厅数据显示，目前深圳有闲置土地152宗，占地超过421公顷，居广东省之首。