主题：北上广深调控料加码 房价真的要降了么？

业内人士认为，增加土地供应、促进已供土地开发将成为一线城市的重要政策思路。受此影响，房地产开发和销售环节的管控措施可能进一步强化。

相比之下，对需求端的调控更为受人关注

针对北京市住建委两会期间的表态，张旭认为，今年的住房限购政策门槛和执行力度不会改变，可能新增对价格上涨过快的局部地区实施差异化税收政策。

杨红旭认为，当前的房地产税收政策还有不小的调整空间。

其中，在二手房交易个人所得税的征收中，税额分为差价的20%和总价的1%（非普通住宅2%）两种，但具体的征收细节掌握在地方政府手中，可通过相关的政策予以强化。

同时，当前住房交易的土地税仅向单位征收，并未面向个人征收

若要达到控制交易的目的，可针对特定房屋，开征个人住房交易的土地税。

此外，营业税、契税等税种同样也有调整的空间。

信贷政策的调整余地同样存在。

多数业内人士建议，为遏制投机需求，购买第三套房商业贷款停贷政策需继续执行。