主题：北上广深调控料加码 房价真的要降了么？

对于被认定为非自住需求的二套房交易，首付比例和贷款利率等均有上调的空间。

对于近期市场盛传的一线城市二套房停贷政策，业界认为不排除出台的可能。

在税收政策上，北京市住建委明确提出，为避免“阴阳合同”的出现，二手房最低计税价格需要根据市场情况等因素及时动态调整。

业内人士认为，若信贷、税收等政策继续从紧，今年一线城市楼市将面临空前严厉的政策环境。

但即便如此，多数业内人士仍判断，由于市场运行的惯性和供求不平衡的因素存在，今年上半年一线城市楼市仍将延续上行走势，房屋成交量和成交价格都将保持温和上涨。

若政策执行情况不佳，不排除个别区域市场出现的可能。

岁末年初，北京等一线城市房地产市场量价齐升，推涨房价预期。

与此同时，地方两会相继召开，一些地方政府试图通过表态稳定市场预期。

其中，京沪深三地在针对楼市调控政策基调的表态中，均使用了“严格”字眼，广州则强调“坚决”。